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重庆楼市近期传来一些好消息。根据重庆住建委的统计数据，9月重庆中心城区商品住房成交实现量价齐升。
成交量方面，9月重庆中心城区新建商品住房网签成交环比增长33.7%；
成交价方面，9月重庆中心城区商品住房成交均价环比上涨3%，同比上涨2.4%，而且这已经是连续5个月上涨。
今年1-9月，重庆中心城区一二手住房网签成交同比上涨9.5%，其中新建商品住房网签成交同比增长0.8%。
根据铭腾数据显示，“双节”八天，重庆中心城区主流在售项目累计到访量约1.7万组客户，成功认购约1500套新房。整体市场相较于三季度周均来访及成交皆有上涨，其中成交上涨幅度有20%~30%。
统计数据上看，重庆楼市已呈现回暖趋势。
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今年以来，重庆出台了多项政策促进楼市健康发展，近期又出台系列举措。
年初，重庆即出台《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》，提出30条政策举措，涉及取消三无房产税，支持房企融资，土地盘活等。
接着擒牛宝配资，重庆宣布从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，重庆楼市全面解除住房限售，促进一二手房市场良性循环。
5月，重庆出台《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，出台了包括支持换购住房需求、支持住房公积金商转公贷款直转等6条政策措施。
另外，5月重庆还印发《支持实施高品质住宅的若干规划措施》的通知，包括放宽四代宅立体绿化平台面积上限，支持高品质住宅产品多样化，支持高品质住宅设置平层高厅等一系列重磅措施。如今，新规好房子开始陆续入市，极具吸引力。
6月，重庆灵活就业人员住房公积金缴存使用政策进行了新调整，包括缩短最低缴存期限、提高贷款倍数、调整贷款额度核算方式等。
国庆节前夕，重庆印发了《重庆市持续推进城市更新三年行动计划（2025—2027年）》的通知。
同时重庆出台系列购房创新举措，包括推广房票安置制度、出台购房支持政策、加快“好房子”供应、分类策划精心组织促销活动、加大存量商办用房盘活利用力度等多个方面。
据悉，此次重庆系列新政主要从三方面推进。
其一，重庆将以城市更新为依托，稳步推进城中村和危旧房改造。城中村改造如火如荼，今年计划实施150个改造项目、覆盖1.57万户家庭，庞大的改造体量为房票安置比例扩大提供了广阔空间，也让大量潜在购房需求有了释放出口。
其二，聚焦购房者成本降低，鼓励开发商针对房票使用推出专属优惠，让用房票买房的客户享受比普通购房更大幅度的折扣，切实减轻置业压力。
其三，创新房票使用场景，探索房票有限转让、差异化奖励机制，更叠加入学便利、装修补助、家电补贴等配套福利，全方位提升房票的吸引力与实用性。
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近几年，重庆土地供应大幅缩减，重庆新房库存和去化周期持续走低，促进楼市修复回暖。
2022年至2024年，重庆中心城区纯住宅供应土地对应的可建体量分别为427万方、275万方、135万方。
而2022年至2024年这三年的年均住宅成交近600万方，连续几年的新房成交均远大于供应，从而有效实现新房库存的持续去化。
从全国15个重点一二线城市对比来看，重庆新房预售库存量较低，并且去化周期仅也较短，楼市相对健康。
重庆楼市一二手房整体成交也较为活跃，今年前三季度重庆主城九区一二手整体成交面积约1288万方，仅以主城九区的成交量仍可在全国位居第五。
近年来，重庆城市发展充满活力，重庆GDP总量已坐稳中国第四城，城市前景一片光明。但重庆房价在全国城市排名四十开外，越来越凸显出重庆房产的高性价比。
在政策引导和市场机制的共同作用下，重庆房地产市场逐步呈现企稳回升态势，期待年末出现翘尾收官行情。
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